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農村土地有償退出方式有哪些?怎么申請?附詳細流程!

來源:鄉村動力發表時間:2021-09-15點擊量:299

近幾年,部分地區有實行“土地有償退出”政策,因此一些已經在外地定居的農民居民就想將其在農村的土地退出,從而獲得補償。那么農村土地有償退出方式有哪些?怎么申請?附詳細流程!

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一、農村土地有償退出方式有哪些?

1、長期退出土地承包權

在實操過程中,有的農民會想要采用“折中”辦法來處理土地土地承包權,也就是說不直接退地,但將土地剩余承包期限內的經營權“一次性”轉讓給農業大戶。這和土地流轉差不多,只是一直流轉到土地承包截至的年限,不用流轉一年或者三年。

2、永久退出土地承包權

一般情況下,若是農民自愿放棄土地承包經營權并交還村社集體后,流轉給大戶統一經營。這就是等于徹底放棄土地了,以后土地不會再和你有一點關系。

目前,對于有償退出到底給多少錢并沒有一個準確的規定,不過已經有農村開始嘗試了,比如四川龍門村永久退出按每畝每年1000元,補償30年,也就是3萬元/畝。長期退出每畝每年850元,補償14年。也有些地區,永久退出的價格出到了5萬。

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二、怎么申請?

1、有退出耕地想法的農民,其申請人是可以先向當地村委會提出有償土地申請。

2、當村委會接到申請后,一般都會對提出申請的村民極其土地實際情況進行核實,看其是否符合退出的門檻和條件,并且也需要申請人戶口上所有人同意才行,避免日后產生糾紛。

3、申請的提出人和村集體,或者有意流轉土地的大戶進行議價協商,最終經過村民全體大會同意以后,就可以簽訂協議有償退出了。

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綜上所述,農村土地有償退出機制可分為兩種情況,一種是長期退出,另一種是永久性退出。其中長期退出土地是指退出土地有期限,到期后農民朋友仍可享有土地的相關權益;而永久性退出是指這塊土地與農民朋友再無任何關系了。不過,永久性退出方式獲得的補償款會更高。

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